买房子付不了尾款钱怎么办

若购房时无法支付尾款，应积极与卖方协商，避免违约带来的严重后果。
1.及时沟通协商：与卖方说明自身情况，争取达成新的付款协议，如延迟付款期限、分期支付尾款等，并以书面形式确定，这样可避免违约。
2.不可抗力处理：若因不可抗力等客观原因无法付款，可依据相关规定主张部分或全部免除责任，但要及时通知对方并提供证明。
3.违约后果：若未协商一致且不支付尾款，会构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。卖方有权要求继续履行付款义务，甚至解除合同并要求赔偿房屋差价等损失。

因此，购房者在遇到付不了尾款的情况时，务必主动与卖方沟通协商，以降低违约风险和损失。
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法律分析：
（1）当购房者无法支付房子尾款时，及时与卖方沟通协商是明智之举。通过协商，可争取延迟付款期限或分期支付尾款等方式，并以书面协议确定新的付款安排，这样能保障双方权益，避免后续纠纷。
（2）若因不可抗力等客观因素致使无法付款，可依据法律规定主张部分或全部免除责任，但要及时通知卖方并提供相关证明。
（3）若未与卖方协商一致且不支付尾款，会构成违约，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。卖方有权要求购房者继续履行付款义务，甚至解除合同并要求赔偿房屋差价损失。

提醒：购房者在遇到付不了尾款的情况时，务必第一时间与卖方沟通协商，积极解决问题，避免违约带来的严重后果。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）及时和卖方沟通，说明自身难以支付尾款的情况，共同协商解决方案，像申请延迟付款期限或者分期支付尾款等，并且把协商好的新协议用书面形式确定下来。
（二）要是因为不可抗力等客观原因没办法支付尾款，依据相关规定可以主张部分或全部免除责任，不过要及时通知对方，同时提供相应证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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买房付不了尾款，解决办法如下：
一是主动和卖方沟通，说明情况争取协商，像申请延期或分期付尾款，达成新协议后书面确定。
二是若因不可抗力无法付款，可依法主张部分或全部免责，但要及时通知卖方并提供证明。
若协商不成还不付尾款，会构成违约，要担责，如付违约金、赔偿损失。卖方有权要求继续付款，甚至解约并索赔差价。建议积极协商，避免重责。
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结论：
买房子付不了尾款，应及时与卖方沟通协商，若因不可抗力可主张免责；未协商一致不支付尾款会构成违约，需承担责任，建议积极协商避免违约后果。
法律解析：
根据民法典规定，合同双方应按约定履行义务。买房子付不了尾款时，及时与卖方沟通协商是合理途径，像申请延迟付款期限、分期支付尾款等，达成的新协议具有法律效力。若因不可抗力等客观原因无法付款，当事人可依据相关规定主张部分或全部免除责任，但要及时通知对方并提供证明。若未与卖方协商一致且不支付尾款，这属于违约行为，要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。卖方有权要求继续履行付款义务，甚至解除合同并要求赔偿房屋差价等损失。如果遇到此类复杂的房产合同问题，难以自行解决，可向专业法律人士咨询，以获得合法合理的解决方案。