咨询房屋腾退和租金问题

关于房屋腾退和租金问题，需要结合具体情况来分析。如果是租赁合同到期或解除后租客拒不搬离，房东可以依据《民法典》第734条要求腾退房屋，必要时可向法院起诉。如果租客拖欠租金，房东有权催缴，经合理期限仍不支付的，可解除合同并要求腾退。 建议先查看租赁合同的具体约定，比如租金支付时间、合同期限、违约责任等条款。同时注意保留租金支付记录、催缴通知等证据。如果双方协商不成，可以通过居委会调解或向法院起诉解决。 实际操作中建议先友好协商，给租客合理搬离时间。若协商无果，再考虑发正式律师函或走法律程序。需要帮助的话可以进一步提供合同细节或具体情况。
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针对房屋腾退后房东拒绝退还押金的问题，你可以首先尝试与房东协商解决。如果协商无果，根据《仲裁法》第二条，你可以选择根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或者在没有仲裁协议的情况下，直接向人民法院起诉来维护自己的合法权益。在诉讼或仲裁过程中，你需要提供证据证明房东确实未退还押金，以及你们之间的租赁关系等相关事实。
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从法律角度看，如果房东恶意拖欠租金和押金，租户可以：1.收集并保留租赁合同、租金支付记录、押金收据等证据；2.尝试与房东协商，无果后考虑法律途径；3.根据《仲裁法》等相关法律，选择仲裁或诉讼方式维权；4.在获得胜诉判决或裁决后，如房东仍不履行，可申请人民法院强制执行。
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针对房屋腾退过程中租金和押金的争议，解决途径包括：1.双方协商和解，寻求共同满意的解决方案；2.申请调解，由第三方调解机构协助双方达成和解；3.根据仲裁协议申请仲裁，由仲裁机构作出裁决；4.若无仲裁协议，则向人民法院提起诉讼，由法院作出判决。